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九游会员成长值:广州马场地块开始价超186亿元挂牌；万科撤回华夏万纬仓储物流REITs上市请求 房产早参

来源：九游会员成长值    发布时间：2026-01-26 11:34:26

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  公告称，公司拟经过发行股份及支付现金的方法，向信宸设备办理、北京信润恒、上海信阗、上海信钺、上海信铼、上海信磬、上海信钼以及上海生盈共8名买卖对方购买其算计持有的嘉信立恒75.1521%股权，并拟向不超越35名符合条件的特定目标发行股份征集配套资金，买卖价格9.17亿元。

  点评：这是战略晋级的要害布局，此举将事务从物业办理延伸至IFM归纳设备办理范畴，一起完善全国化布局，补足绿色能源办理等专业才能，还能取得海量客户资源与项目储藏，强化归纳服务竞争力。

  1月23日，万科公告称，经考虑外部客观环境、商场环境等多种要素，并经相关各方充沛交流和审慎证明剖析，基金办理人和财物支撑证券办理人1月14日向我国监督办理委员会、深圳买卖所请求撤回华夏万纬仓储物流封闭式基础设备证券出资基金上市请求文件。到2026年1月23日，项目在我国证券监督办理委员会和深圳证券买卖所的申报流程现已停止。

  点评：此举是万科多重压力下的自动调整，中心源于本身债款高企、发起人资质遭到监管审慎审视，及项目审阅长时间阻滞。对万科而言，打乱财物盘活与轻财物转型节奏，加重短期流动性压力，凸显化债为当时中心优先级。

  1月23日，广州马场一期地块正式挂牌，开始价超186亿元，成为广州开年重磅土拍项目。依据出让公告，该地块总用地面积约19.45万平方米，出让宗地面积17.4万平方米，计容总建面56.7万平方米，包括二类寓居、商业、中小学等多种用地性质，名义起拍楼面价3.29万/平方米。

  点评：这不仅是一次一般的土地出让，更是广州城市开展进入新阶段的标志。超186亿元的开始价，既表现了中心财物的稀缺价值，也反映了商场对广州未来开展的决心。对房企而言，这既是一次展现实力的时机，也是一场严峻的检测。

  近来，据天眼查危险信息，宝能地产股份有限公司新增一则股权冻住信息，触及所持宝能城有限公司16.32亿元股权，冻住期限3年，履行法院为广东省深圳市中级人民法院。依据揭露材料收拾，宝能城有限企业成立于2013年4月，注册资本32亿元，由宝能地产与深圳六金出资一起持股。

  点评：这是宝能地产债款危机的又一重要事情。在当时职业调整期，财政稳健、合规运营、聚集主业已成为房企生计的基本准则。对宝能而言，唯有正视债款问题，活跃寻求多方协作，才有时机在这场危机中找到一线

  股权转让的点评基准日为2025年7月31日，点评估量价格为2.93亿元，将作为挂牌转让的底价。七彩公司为云南城投置业股份有限公司部属参股子公司，现在云南城投持股10.5%，云南凤宇置业有限公司持股89.5%。点评：